雨漏りの主な原因
雨漏りの原因は一箇所とは限らず、複数の要因が重なっていることも多いのが実情です。
経験豊富な業者による綿密な調査が、原因特定の近道です。
ここでは、雨漏りの代表的な原因をご紹介します。
屋根まわりが原因
屋根材（瓦・スレート・金属）の割れ・ズレ・飛散
強風・積雪・経年劣化によって屋根材が割れたり、ズレたりすると、そのすき間から雨水が侵入します。
台風後は特にチェックが必要です。
棟板金（むねばんきん）の浮き・釘の抜け
棟部分の板金を固定する釘は、木材の乾燥収縮で徐々に浮いてきます。
強風で板金が飛ばされると、そこから雨水が入り込みます。
谷板金（たにばんきん）の穴あき・劣化
屋根の谷部分の板金は雨水が集中する箇所で、最も劣化しやすい部位のひとつ。
穴あきや腐食で雨漏りしやすくなります。
外壁まわりが原因
シーリング（コーキング）の劣化・切れ
外壁のサイディング目地・サッシまわりのシーリングが10年近く経つと、ひび割れ・切れ・肉やせを起こし、雨水がそこから侵入します。
特に縦目地の切れは雨漏りの直接原因になりやすい症状です。
外壁クラック（ひび割れ）
モルタル外壁のひび割れ、ALC版の欠け、サイディングの割れなどから雨水が侵入することがあります。
ヘアクラックでも毛細管現象で水を吸い上げる場合があります。
屋上・ベランダの防水層が原因
防水層の劣化・ひび割れ・膨れ
屋上・ベランダの防水層は、紫外線・熱・摩耗で年数とともに劣化します。
トップコートの剥がれ、下層の膨れ、防水層の破断などが雨漏りの直接原因になります。
ドレン（排水口）まわりの詰まり・防水層の切れ
落葉・ゴミでドレンが詰まると水があふれて、防水層の立ち上がりを超えて室内に侵入することがあります。
ドレンまわりは防水層の劣化が一番激しい箇所のひとつです。
笠木・パラペット（立ち上がり壁）のシーリング劣化
パラペットの天端に被せてある笠木のつなぎ目や、立ち上がり部のシーリングが劣化すると、上から雨水が入り込み、室内側の天井に雨漏りが出ます。
サッシ・換気口・設備貫通部が原因
サッシ枠と外壁の取り合い部
サッシ枠の取り合いのシーリング劣化、新築時の防水テープの不足、施工不良などで雨漏りが発生します。
換気口・フード・配管貫通部
外壁に設置された換気口、給気口、エアコン配管の貫通部は、シーリングの施工状態で防水性が決まります。
経年劣化しやすい箇所です。
その他・複合的な原因
雨漏りの原因は、ひとつの箇所だけでなく複数の要因が組み合わさっていることも多くあります。
たとえば「外壁のひび割れ＋ベランダ防水の膨れ」「シーリング劣化＋サッシまわりの雨仕舞い不良」など、一見無関係に見える2箇所の不具合が連動して雨漏りを引き起こすケースも珍しくありません。
そのため、ひとつの原因だけを補修しても雨漏りが止まらないことがあります。
調査では、全体を俯瞰して原因を特定することが重要です。