雨漏り・漏水の調査方法
雨漏り調査は、原因を正しく突き止めることが修繕成功の鍵です。
リスペックでは、雨漏りの状況・建物の構造・再現性などを総合的に判断して、適切な調査手法を組み合わせます。
ここでは代表的な調査手法をご紹介します。
1. 目視調査
屋根・外壁・屋上・ベランダ・笠木など、雨漏りの原因となりやすい箇所を、経験豊富な調査員が目で直接確認する最も基本的な方法です。
瓦のズレ、シーリングの切れ、防水層のひび割れ、クラックの有無、ドレンの詰まりなどをチェックします。
メリット：費用を抑えられる。
調査だけでも原因が分かる場合がある。
デメリット：見えない場所（天井裏、壁の中）は確認できない。
2. 散水調査
水道水やホースを使って、疑わしい箇所に実際に水をかけて雨漏りを再現する調査方法です。
室内側で水の侵入を確認しながら、どこが雨漏りの入口かを特定していきます。
メリット：雨漏りを再現できるので、原因特定の確度が高い。
デメリット：雨漏りが止まっているタイミングでは水を入れ続ける必要があり、時間がかかる。
屋内側で見張り役が必要。
※散水調査中は、お客様に室内の見張り役をお願いする場合がございます。
3. サーモグラフィックカメラ調査（赤外線調査）
赤外線カメラで建物表面の温度分布を可視化し、水が浸入している箇所を特定する方法です。
水を含んだ部位は周囲と温度差が生じるため、濡れている範囲を面で把握できます。
メリット：建物を傷つけず、広範囲を短時間でチェックできる。
デメリット：気象条件（温度差・湿度・風）によって精度が変動する。
表面の温度変化からの推定のため、深部の水分までは確実ではない。
4. 電気抵抗式調査（「雨漏り検知器 LW-5」使用）
電気抵抗値を測定することで、建物の内部に水分が残っている箇所を精密に特定する方法です。
リスペックではこの検知器を用いた調査に対応しており、特に原因を追求されたい雨漏り調査でおすすめしています。
メリット：内部の含水部位を可視化できるため、精度が非常に高い。
他の方法で見つけられなかった雨漏り原因も発見できる。
デメリット：他の調査手法に比べて費用がかかる。
金属系の下地では測定が難しいケースもある。
5. ドローン調査
屋根の上や高所のパラペットなど、目視調査が難しい箇所をドローンで空撮して状態を確認する方法です。
メリット：屋根に上がらずに高精細な画像で全体像を把握できる。
安全面・時間面でメリットが大きい。
デメリット：風雨の状況で飛行が制限される。
飛行禁止エリアでは使用できない。
リスペックの雨漏り調査は「組み合わせ」が強み
雨漏りの原因を確実に見つけ出すには、ひとつの調査手法だけでは足りないケースが多くあります。
リスペックでは、現場の状況に応じて、目視＋散水＋サーモ＋電気抵抗式＋ドローンといった複数の方法を組み合わせて、原因を精密に特定します。
「他社で調査したけれど原因が分からなかった」というご相談も、お気軽にお問い合わせください。